家づくり

暮らしに個性。家にも個性。
ご家族それぞれの個性豊かな物語を紡ぐ、
楽しさに満ちたみなみ野style289。

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人に個性があるように、家族の暮らし方は、その家族ごとに異なるものだと、私たち京王不動産は考えます。だからこそ、ゆとりも、くつろぎも、ご家族ごとの価値観で描きたい。あなたの出逢う一邸が、ご家族にとって最高の舞台であるように、「京王四季の街」では、街としての統一感や住まいの基本的なクオリティを大切にしながら、間取りや細かなディテールには、その邸ならではの個性が映える住まいづくりを心がけています。

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住まいのすみずみに行き届いた、細やかな配慮。
収納に配慮
下屋裏収納、外部収納、パントリー(キッチン)、リネン収納(洗面室)、コート掛け(ホール)など随所に工夫した収納を積極的に取入れました。
健康に配慮
フローリング材や合板にはF☆☆☆☆を採用、TES温水床暖房、24時間換気システムなどの健康面への配慮を施しています。
環境に配慮
全邸に東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用することで、年間の光熱費を抑えるだけでなく、CO2の排出量も抑えます。
先進性に配慮
ALSOKホームセキュリティで安心感を、生ゴミ処理機(ディスポーザー)で快適性を追求しています。
安全に配慮
防犯合わせ複層ガラス(1Fシャッター、面格子なしの窓)、玄関ドアには複製が困難でピッキングに強いディンプルキー、鎌付デッドボルトを採用しています。

機能性と快適性、美観をトータルで追求した水廻り。

毎日のお料理をスムーズに。設備も多彩なシステムキッチン。

ゆったりとしたキッチンには、食器洗い乾燥機やディスポーザーなど機能的な設備を豊富に採用。対面カウンター式や独立型など、多彩なタイプをご用意しています。

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ホーロートップコンロ

コンロのトッププレートは、汚れの落ちやすいホーロー製、清潔さを永く保てます。
※一部、IHヒーター、ガラストップコンロを採用しています。

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食器洗い乾燥機

洗いからすすぎ、乾燥まで全自動。立ったままの姿勢で手前に引き出せる、プルオープンタイプを採用しました。

食器洗い乾燥機

キッチンパネルは、汚れの落ちやすいホーロー製。ベースが金属なので、マグネットが使えます。

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キッチン床下収納

ビール、ワインなどの背の高いビン類から、缶詰などの保存食、漬け物類までたっぷり収納できます。

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整流板付レンジフード

キッチンにはホーロー整流板付の換気扇を採用。ビル風の原理により調理中に出る油煙をすばやく効果的にキャッチして外に排出します。

人造大理石カウンタートップ

キッチンと洗面のカウンタートップは耐水性に優れた人造大理石仕様。表面の仕上げが美しく、高級感があるため、人気の高い材質です。

ゆったり過ごせる1620サイズ(1.25坪)の浴室には、安全への配慮もすみずみに。
浴室は1620サイズのゆとりにバスタイムを快適にする設備を採用。浴槽には、入浴の動作を楽にし、半身浴用にも利用できるステップと手すり3ヶ所が付いています。
フルオートバス
スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまでできるフルオートバス。さらに保温、足し湯など多彩な機能を搭載。
浴室暖房乾燥機
入浴前の浴室を暖める暖房機能や、カビの発生を抑える乾燥機能を搭載。梅雨時や夜間の衣類乾燥にも役立ちます。
浴室内手摺り3ヶ所
浴槽への出入り、洗い場での移動など、さまざまな動作をサポートできるよう、浴室内に手摺りを3ヵ所設けています。
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インターホン ミュージックリモコン

音楽プレーヤーをキッチンリモコンに接続することで、浴室内で音楽などが楽しめます。

くるりんポイ排水口

浴槽の排水を利用して、洗場排水口の髪やゴミをまとめて捨てやすくし、ヌメリや汚れをすすぎ流します。

暮らしをもっと快適にする、高品質の設備・仕様。

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ペアガラス(複層ガラス)

居室には断熱性に優れたペアガラスを採用。冷暖房を効率的に活用でき、ガラス表面の結露防止にも役立ちます。(気象条件により結露する場合があります。)

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コスモスイッチ

住戸内のスイッチに採用。タッチ面が大きく、部屋が暗い場合でもスムーズに操作できます。

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壁掛けテレビ補強壁

リビングの壁面には薄型テレビが壁に直接掛けられるように、補強を施してあります。(重量・大きさに制限が有ります。一部住戸除く)

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親子玄関ドア(断熱タイプ)

親子玄関ドアにはプッシュプルドアハンドルを採用。少ない力で開閉ができ、小さなお子様やご高齢の方、荷物があるときでも簡単に扱えます。
 

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14段階段

階段の踏板数は14段。一段あたりの高さを抑えて、上り下りがしやすいように設計しています。 (高天井の場合は16段となります。)

温水床暖房
室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房です。ハウスダストの巻き上げがないため室内環境もクリーンです。(リビング・ダイニング)
メーターモジュール設計
1階の廊下と階段は幅1m以上(芯々)を確保したメーターモジュール設計。大人がすれ違っても余裕があります。
バリアフリー設計
廊下と各居室間などの段差を抑えてフラットに。玄関、階段、浴室、トイレには手摺りも設置しました。
LAN配管
専用空配管をあらかじめ各居室に設けることで、インターネットが気軽に楽しめる環境にしています。(配線には別途費用がかかる場合がございます)
棟換気
屋根の棟部分に棟換気を設置。小屋裏の熱気や湿気を排除することで、暮らしの快適性を高めます。

住まいの強固さを反映する基本性能。
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2×4工法
強固な六面体構造によって優れた基本性能を発揮する、信頼性の高い2×4工法を採用しています。
吊り天井方式
1階天井と2階の床を直張りせずに分離させ、2階の音がダイレクトに1階に伝わるのを防ぎます。(1階居室天井)
F☆☆☆☆(エフフォースター)採用
シックハウス症候群対策として、フローリング材や合板には、対策基準で最高ランクのF☆☆☆☆を採用。
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スプラー体型基礎
基礎には、建物全体を面で支えるスラブ一体型基礎を採用。優れた耐震・耐久性を実現します。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟むことで床下の換気をスムーズにし、建物の耐久性を高めます。
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ヘッダー配管工法
給水・給湯管に採用。管を樹脂管で包むため、腐食やサビに強く、メンテナンスも容易です。
ロックウール(繊維系断熱材)
建物外周部の壁や天井裏には、厚さ75mmのロックウールを充填(1階天井と2階床の間は厚さ55mm)。

安心・安全な毎日のためのセキュリティ
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ディンプルキー
複製が困難でピッキングに強い、防犯性に優れたディンプルキーを玄関ドアに採用。
TV付インターホン
玄関まで移動することなく、来訪者をテレビ画面で確認、応対できます。
防犯合わせ複層ガラス
シャッター、面格子の付かない1階の窓に採用。叩いただけでは簡単に割れない設計です。
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鎌鍵
バールなどによる不正解錠に強い鎌付デッドボルトを玄関ドアに採用。
煙感知器(電池式又は電源式)
火災時に発生する煙を素早く察知し警報で知らせる、煙感知器を設置しました。
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セキュリティサムターン
玄関ドアに採用。サムターン回しによる不正解錠対策として、取り外し式のサムターンを採用しています。
トリプルロックサッシ
引き違い窓は、クレセント錠、補助ロック、下桟のサブロックと3重のロックがかかる防犯性に優れた仕様。

※設備・仕様は施工会社・区画により一部異なる場合があります。
※掲載写真は、すべて分譲済写真及び参考写真です。

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